 お問い合わせ |
| まずはお電話やメールからお気軽にお問い合わせください。「何のために売却するのか」といったご意向・ご要望をお伝えいただけるとスムーズです。 |
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 売買価格の査定 |
| 物件の建築年数や周辺の類似物件の最近の売買事例、管理状況、希少性などあらゆる観点から総合的にチェックをしたうえで査定させていただきます。 |
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 ご契約 |
| 査定内容に問題がなければご契約となります。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」一般媒介契約」の3種類があり、その中から契約形態をお選びいただくことになります。 |
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 不動産売却の開始 |
| 物件情報を各種ホームページや広告、不動産ネットワークなどに登録・掲載し、不動産の売却を開始します。買主様には現地見学などの対応を行い、その経過を適宜お客様にご報告します。成功率アップのためには、清掃や整理整頓などを行い、出来るだけ物件をきれいに保つことが大切です。 |
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 売買契約 |
| 買主様と契約条件についての合意に達しましたら売買契約の手続きに入ります。買主様へ重要事項説明書を説明し売買契約書を交わし、手付金を受領後、契約を締結します。契約が締結された時点で、取引内容や権利、義務などが確定し、以降その権利、義務を遂行する準備に移ります。 |
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 残代金の受領・物件引渡し |
| 引渡し日までに、抵当権の抹消手続きや各種書類（固定資産税納付書・権利証・印鑑証明など）の準備を行います。引渡しの手続きとしては、残代金の受取り、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどを行います。これらが無事に完了すると引渡しとなり、不動産売却は完了となります。 |
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