査定評価のポイント

コツ１：物件の独占にこだわらない会社を選ぶ
	物件を有利な条件で売るために重要なのは、出来る限り多くの人の目に触れる形で販売情報を公開することです。そのため、通常の業者はREINS（不動産会社専用の物件登録・検索ネットワーク）に物件情報を登録します。 REINSに登録すると他社が売買することも可能になるのですが、なかには自社の利益を優先してREINSでの公開を行わない業者が存在します。 契約形態次第では売主様の取り分が多くなることもある為、一概に独占契約が悪いとは言えませんが、そこに執拗なこだわりを見せる業者は要注意です。

コツ２：お客様の要望を優先してくれる会社を選ぶ
	「とにかく早く売りたい」「時間がかかっても、出来るだけ高く」など、お客様の要望はそれぞれです。要望を無視して「でも、この売り方の方がいいですよ」と自社のやり方をごり押しするのではなく、お客様の希望に沿った条件で努力をしてくれる会社を選びましょう。

コツ３：販売活動が活発な会社を選ぶ
	高く売りたい場合も早く売りたい場合も、積極的な販売活動が大切です。チラシや新聞広告、ホームページといったメディアに掲載することはもちろん、電話やポスティングといった、個別の営業活動も行ってくれる業者は販売力が高いと言えます。

コツ４：丁寧に説明してくれる会社を選ぶ
	不動産売買では、知識と経験が求められます。そのため、基本的には不動産業者を頼るシーンが多くなります。しかし、だからといって「全部こちらに任せてください」と都合のいい情報だけを売主様に教え、懸念点やデメリットなどを説明しなくていいわけではありません。メリットだけでなくデメリットも含め、詳細に説明してくれる会社を選ぶようにしましょう。