不動産売却時にかかる諸費用
| 不動産売却で発生する費用や税金について | |||||||||||||
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| 不動産売却は大きな取引となる為、登記費用や譲渡税、仲介手数料など、下記のような様々な費用・税金が発生します。あらかじめどのようなお金がかかるのか把握し、売却後にどれだけのお金が残るのか概算しておくと安心です。 | |||||||||||||
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| 譲渡税について | |||||||||
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| 譲渡税は、譲渡によって得られた利益に応じて生じる税金です。売却金額そのものにかかるのではなく、諸費用を除いた金額（課税譲渡所得）にかかります。 | |||||||||
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| ※取得費の計算にあたって、実際の購入代金などが不明であったり、あるいは極めて少額であったりするときは、譲渡額の5%として計算することも可能です。 この課税譲渡所得に一定の税率をかけて計算しますが、税率は不動産を所有していた期間によって変わります。 |
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| 一定の要件を満たした居住用不動産に関しては、最高3,000万円までの特別控除や低率分離課税かどの軽減税率の適用があります。詳しくは国税庁ホームページにてご確認いただくか、大分を中心に不動産売却をサポートしているニッポウまでご相談ください。 |